35/14/2010 z dnia 31 marca 2010r. w sprawie uchwalenia regulaminu zasad wymiany stolarki okiennej w mieszkaniowym zasobie gminy Dębno dla najemców lokali o niskich dochodach.
Zarządzenie nr 35/14/2010
Burmistrza Dębno
z dnia 31.03.2010r.
w sprawie uchwalenia regulaminu zasad wymiany stolarki okiennej w mieszkaniowym zasobie gminy Dębno dla najemców lokali o niskich dochodach.
Na podstawie art. art. 6a ust. 3 pkt.3 lit.b ustawy z dnia 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /tekst jednolity Dz.U.Nr. 31 z 2005r poz. 266 z póź. zm/ Burmistrz Dębna
zarządza, co następuje :
Regulamin wymiany stolarki okiennej w mieszkaniowym zasobie gminy dla rodzin o niskich dochodach.
§ 1
-
Zarządca mieszkaniowego zasobu gminy Dębno dokonuje wymiany stolarki okiennej w administrowanych zasobach mieszkaniowych w ramach realizacji planu remontów w danym roku kalendarzowym.
-
Przez wymianę stolarki okiennej rozumie się czynności polegające na demontażu starej i montażu nowej stolarki okiennej wraz z materiałami.
§ 2
-
Podstawą do rozpoczęcia procedury związanej z kwalifikacją stolarki do wymiany jest wniosek najemcy lokalu mieszkalnego skierowany do zarządcy o sprawdzenie stanu technicznego stolarki okiennej w zajmowanym lokalu wraz z uzasadnieniem o konieczności jej wymiany.
-
Wniosek rejestrowany jest w dzienniku korespondencyjnym zarządcy, a następnie podlega zarejestrowaniu w “Rejestrze oczekujących na wymianę stolarki okiennej”. Otrzymuje on swój numer zgodnie z kolejnością wpływu i oczekuje na realizację. Rejestr wniosków prowadzony jest w sposób trwały i ujednolicony dla wszystkich administrowanych zasobów mieszkaniowych.
-
Zarządca zasobu w ciągu miesiąca przekazuje na piśmie wnioskodawcy zawiadomienie o przewidywanym terminie przeglądu i Komisyjnej oceny technicznej zgłoszonej stolarki do wymiany.
§ 3
1. Warunkiem rozpatrzenia wniosku o wymianę stolarki okiennej jest:
a) przyznanie głównemu najemcy lokalu zasiłku stałego z Ośrodka Pomocy
Społecznej,
b) systematyczne regulowanie wszystkich zobowiązań finansowych za
najem lokalu wobec zarządcy zasobu.
§ 4
-
Burmistrz Dębna powołuje komisję, uprawnioną do dokonywania przeglądu i kwalifikacji stolarki okiennej zgłaszanej przez najemców lokali do wymiany, w skład której wchodzą przedstawiciele zarządcy oraz z gminą upoważniony pracownik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej Urzędu Miejskiego.
-
Komisja w obecności głównego najemcy lokalu dokonuje oględzin stolarki, sporządza protokół określający faktyczny stan techniczny stolarki w danym lokalu i na tej podstawie kwalifikuje ją do remontu bieżącego lub wymiany.
Protokół z oględzin i kwalifikacji stolarki podpisują Członkowie Komisji, oraz Najemca. Sporządzony protokół przeglądu podlega zatwierdzeniu przez zarządcę budynków wg kompetencji.
-
Przeglądem i kwalifikacją może być objęta stolarka okienna występująca w całym lokalu lub pojedyncze okna w zależności od wniosku najemcy lokalu.
§ 5
Wymiana stolarki okiennej realizowana jest wyłącznie na podstawie niżej
wymienionych kryteriów :
-
ilość okien przeznaczonych do wymiany w danym roku kalendarzowym jest ściśle określona w planie remontów budynków komunalnych w oparciu o posiadane środki finansowe budżetu miasta.
-
podstawą do wymiany stolarki okiennej w danym lokalu jest komisyjne zakwalifikowanie stolarki do wymiany (protokół przeglądu) oraz umieszczenie najemcy na liście okien do wymiany w danym roku kalendarzowym.
§ 6
Komisja o której mowa w § 4 pkt. 1 kierując się kryteriami zawartymi w niniejszym regulaminie sporządza wykaz lokali objętych wymianą stolarki na dany rok kalendarzowy.
§ 7
-
Wymiana stolarki okiennej realizowana jest wyłącznie przez zarządcę mieszkaniowego zasobu gminy w ramach własnych usług remontowych lub wykonawców obcych wyłonionych w drodze przetargu nieograniczonego.
-
Stolarka okienna wykonana w technologii z PCV z jedną kwaterą rozwierno - uchylną i nawiewnikami uznawana jest za standard. W przypadkach uzasadnionych dopuszcza się możliwość montażu stolarki drewnianej.
-
Wymieniana stolarka może być montowana wyłącznie wg ujednoliconych wzorów w kolorze białym i nie może ona odbiegać od wymiarów i podziału kwater od istniejącej stolarki w danym budynku.
-
Po zakończeniu prac montażowych dokonywany jest komisyjny odbiór robót po kątem właściwej jakości ich wykonania przyjmując równocześnie ewentualne uwagi i reklamacje lokatora.
-
Na okoliczność odbioru zamontowanej stolarki sporządzany jest stosowny protokół odbioru przy udziale zainteresowanych stron.
§ 8
Przepisy niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do wszystkich lokali komunalnych i są realizowane niezależnie od postanowień zawartych w zarządzeniu Prezesa Zarządu Dębowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w sprawie zasad wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz stosowania zwrotów poniesionych kosztów przez lokatorów, którzy wymieniają stolarkę na koszt DTBS Spółka z o.o..
§ 9
-
Z uwagi na ściśle określony poziom środków finansowych przeznaczonych na wymianę stolarki okiennej w danym roku przypadki samowolnej wymiany stolarki z pominięciem zasad określonych niniejszym Regulaminem oraz żądania zwrotu poniesionych z tego tytułu nakładów finansowych nie będą rozpatrywane.
-
W przypadku braku środków finansowych w budżecie miasta zarządca może wstrzymać finansowanie wymiany stolarki do kolejnego roku budżetowego.
§ 11
W przypadku wystąpienia klęski żywiołowej lub innych uzasadnionych zdarzeń losowych dopuszcza się możliwość wymiany stolarki okiennej z pominięciem przepisów niniejszego Regulaminu.
§ 12
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Akcja | Osoba | Data |
---|---|---|
Dodanie dokumentu: | Anna Szymczyk | 20-04-2010 09:37 |
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | Piotr Downar | 31-03-2010 |
Ostatnia aktualizacja: | Anna Szymczyk | 20-04-2010 09:40 |