Wyrażenie zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

UCHWAŁA Nr

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 2009

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ((Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; Dz.U .z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; Dz.U. z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz, 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, z 2008r. Nr 223, poz. 1458) w związku z art.68 ust 1 pkt 7ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 130, poz. 1087, Nr 150, poz. 1251, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007 r., Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412, z 2009r. Nr 19, poz. 100 ; Nr 42, poz. 335 i 340, Nr 98, poz 817) u c h w a l a s i ę, co następuje:

§ 1

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat w wys. 75 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Mickiewicza 9/3 oraz Daszyńskiego 6/3

§ 2

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat w wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul .Piłsudskiego 6/4, Kościuszki 30/5, Piłsudskiego 25/2, Kościuszki 36/4, Piłsudskiego 13/9, Słowackiego 39/5.

§ 3

1.Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 5

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Sporz. M. Krawczuk

Uzasadnienie

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul Mickiewicza 9 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % uzasadniając tym, że jako jedyny w budynku nie ma jeszcze wykupionego mieszkania. Ponadto zmusza go do tego istniejąca już wspólnota mieszkaniowa, która podejmując różne decyzje dotyczące budynku nie bierze pod uwagę jego zdania. Wnioskowana wysokość bonifikaty podyktowana jest również względami finansowymi tzn. dość wysoką ceną lokalu.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

2. Najemca lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul Daszyńskiego 6 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % uzasadniając tym, że w lokalu poczynił już w miarę swoich możliwości finansowych konieczne remonty (wymiana okien, drzwi). Ze względu na niskie dochody nie jest w stanie wykupić mieszkania bez bonifikaty.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

3. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul Kościuszki 36 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % z uwagi na wiek budynku a co za tym idzie jego niezadowalający stan fizyczny i techniczny. Wnioskodawca zwrócił również uwagę na potrzebę remontu całego lokalu łącznie z założeniem centralnego ogrzewania oraz wydzieleniem łazienki.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

4. Najemca lokalu mieszkalnego nr 9 przy ul Piłsudskiego 13 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 99 % z uwagi na niskie dochody (rentę) i trudności w wykupie mieszkania przy niższej bonifikacie.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

5. Najemca lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul Kościuszki 30 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % z uwagi na stan techniczny budynku, a mianowicie brak ocieplenia ściany szczytowej przez co w mieszkaniu systematycznie pojawia się wilgoć. Ponadto wnioskodawca zwrócił uwagę na niskie ciśnienie wody przy jednoczesnym korzystaniu z niej większości mieszkańców. Najemca lokalu zauważył również że bardzo bliskie sąsiedztwo 3 kominów bliźniaczego budynku utrudnia funkcjonowanie w sezonie grzewczym.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

6. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul Piłsudskiego 25 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % z uwagi na stan techniczny budynku, a także mieszkania oraz konieczność jego remontu.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

7. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul Piłsudskiego 6 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na stan techniczny budynku, a także mieszkania oraz konieczność jego remontu co wiąże się z dużym wkładem finansowym.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

8. Najemca lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul Słowackiego 39 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % z uwagi na konieczność jego remontu a także ze względu na niskie dochody.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.