Wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

UCHWAŁA Nr …….

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia …….. 2009

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558,Nr 113,poz.984,Nr 153, poz. 1271,Nr 214,poz.1806, z 2003 r Nr 80,poz.717,Nr 162 poz.1568, z 2004 r Nr 102, poz.1055, Nr 116,poz.1203, z 2005 r. Nr 172,poz.1441,Nr 175,poz.1457 z 2006 r. Nr 17,poz.128,Nr 181,poz 1337, z 2007 r. Nr 48,poz. 327, Nr 138,poz.974, Nr 173, poz.1218 2008 r. Nr 180, poz.1111.) w związku z art.68 ust 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami /Dz. U Nr 261, poz.2603.Nr 281, poz.2782 z 2004 r., Nr 130 poz. 1087 z 2005r/ uchwala się, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Chrobrego 21/4, Mickiewicza 50/6, Mickiewicza 52/3.

§ 2

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikatę wys. 75 % przy sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Dębno, na rzecz najemcy przy ul. Mickiewicza 60 B/4.

§ 3

Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 5

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Sporz. K. Gałąszczak.

Uzasadnienie

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Chrobrego 21 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % z uwagi na fakt, że budynek jest poniemiecki nieocieplony. W mieszkaniu głównym źródłem ogrzewania są piece kaflowe, łazienka nieogrzewana. Mieszkanie wymaga gruntownego remontu (podłogi, tynki, instalacje elektryczne, wymiana okien)

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945 r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

2. Najemca lokalu mieszkalnego nr 6 przy ul. Mickiewicza 50 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na fakt, że budynek jest stary w złym stanie technicznym. Mieszkanie wymaga całkowitej wymiany instalacji elektrycznej, bowiem w obecnym stanie stanowi zagrożenie, głównym źródłem ogrzewania są 3 piece kaflowe, które wymagają kapitalnego remontu. Mieszkanie wymaga gruntownego remontu (podłogi, wymiana okien).

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

3. Najemca lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Mickiewicza 52 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % z uwagi na zły stan techniczny,

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

4. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Mickiewicza 60B/4 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 75 % z uwagi na fakt, że budynek nie spełnia wymogów normy cieplnej. Stolarka stara, zniszczona i nieszczelna, wymaga wymiany.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945 r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.